RESERVIERT Helle offene 2 Zimmer 60 m2 Wohnung frisch renoviert mit Fußbodenheizung und Energieklasse B in Haibach Unterfr.
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  • RESERVIERT Helle offene 2 Zimmer 60 m2 Wohnung frisch renoviert mit Fußbodenheizung und Energieklasse B

    249.000 €

    Am Dörngraben 2,  63808 Bayern - Haibach Unterfr.
    20.05.2024
    • Wohnfläche 60 m²
    • Zimmer 2
    • Schlafzimmer 1
    • Badezimmer 1
    • Etage 1
    • Verfügbar ab Mai 2024
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 1985
    • Online-Besichtigung Nicht möglich
    • Hausgeld 128 €
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    Am Dörngraben 2, 63808 Bayern - Haibach Unterfr.

    Beschreibung

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Das vor Kurzem renovierte Apartment befindet sich in einem charmanten 6-Familienhaus in einer ruhigen Gegend und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 60 m2, verteilt auf 2 Zimmer. Das Haus verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.

    Der Wohnbereich besticht durch einen offenen Grundriss, der Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet und ein luftiges Ambiente schafft. Ein schöner großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

    Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die Komfort und Eleganz vereint.

    Die Immobilie bietet zudem eine neue Elektroverteilung und Wasserleitungen, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgt. **Die Energieeffizienzklasse B sowie die Fußbodenheizung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre und niedrige Energiekosten.**

    **Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017 ist effizient und zuverlässig**. Ein neuer Einbauschrank für Vorräte in der Diele schafft zusätzlichen Stauraum und optimiert die Raumausnutzung.

    Die Wohnung ist bezugsfrei ab Mai 2024 und bietet die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich zu nutzen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die kurzen Wege zum Einkaufen machen den Alltag besonders angenehm und komfortabel.

    Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und zugleich gemütliche Wohnmöglichkeit suchen.

    AUSSTATTUNG

    \-Fußbodenheizung -Eiche Vinylboden -Großformatfliesen (60 x 60cm) -Walk-in-Dusche -Schwarze Armaturen und Türgriffe -Echtholz Eiche Fensterbänke -Weiße CPL Innentüren -Gas-Etagenheizung von 2017 -Waschraum -1x Tiefgaragenstellplatz -1x Außenstellplatz -Kellerraum

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